V zadnjih dneh se po Mariboru širijo govorice povezane z Mercator centrom Tabor II, katerega lastnik je družba Boscarol d.o.o. od junija 2023. V zvezi s tem so se odzvali pri Boscarolu in nam poslali izjavo za javnost.
“Prejemamo informacije, da med obiskovalci in najemniki krožijo govorice o skorajšnjem zaprtju centra, njegovem rušenju, gradnji stanovanj na tem mestu ter o domnevno visokih najemninah, ki naj bi bile posledica zvišanja najemnine, ki jo družba Boscarol zaračunava družbi Mercator, ki je naš najemnik celotnega centra. Posledično naj bi iz centra množično odhajali najemniki. Vse navedeno izrecno zanikamo,” so sporočili.
Poslali so sledečo obrazložitev: “Družba Boscarol d.o.o. je Mercator center Tabor II kupila od takratne Nove KBM kot dolgoročno naložbo in ob tem prevzela tudi pogodbeno obveznost povratnega najema z družbo Mercator d.d. To pomeni, da upravljanje s celotnim centrom opravlja še vedno družba Mercator, s katero ima družba Boscarol sklenjeno najemno pogodbo, veljavno do novembra leta 2026. Mercator nato daje posamezne poslovne prostore (lokale) v podnajem več kot petdesetim ponudnikom – trgovinam, storitvenim podjetjem in gostinskim lokalom. Družba Boscarol tako v centru sodeluje zgolj pri investicijskem vzdrževanju objekta, medtem ko družba Mercator skrbi za redno vzdrževanje in vse odnose s podnajemniki, s katerimi družba Boscarol nima neposrednega formalnega stika.”
Govorice o zaprtju in rušenju so neutemeljene, pravijo
Sporočajo še, da si v okviru pogodbenih pristojnosti družba Boscarol prizadeva, da je nepremičnina prijetna za obiskovalce ter funkcionalna za najemnika in podnajemnike, saj si želi, da ima svoje premoženje urejeno: “Mercator center Tabor II je za nas strateška lokacija, kjer želimo ostati dolgoročno. Govorice o zaprtju centra, njegovem rušenju ali gradnji stanovanj so popolnoma neresnične in neutemeljene. Velik del prejete najemnine vlagamo nazaj v nepremičnino.”
Veliko so investirali
Leta 2023 so sanirali tlak v garaži, obnovili praznično okrasitev in financirali decembrske dogodke, kar je skupaj znašalo 170.000 evrov. Lani so zgradili veliko polnilno postajo s štirimi hitrimi in desetimi običajnimi polnilnimi mesti, financirali novoletno razsvetljavo in opravili manjša popravila, skupaj v vrednosti več kot 200.000 evrov.
“Letos smo že obnovili poškodovan tlak na hodniku in zamenjali keramiko. V načrtu je postavitev ramp na parkirišču, da bo to namenjeno izključno obiskovalcem centra, saj trenutno tam pogosto parkirajo tudi okoliški prebivalci in zaposleni iz bližnjih poslovnih stavb. Poleti je predvidena tudi nova talna prevleka v garaži. Ocenjena skupna vrednost letošnjih del je približno 250.000 EUR, “ še sporočijo.
Pravijo, da se najemnine niso povečale
“Ne drži niti dejstvo, da so se najemnine podnajemnikom povečale, ker bi družba Boscarol dvignila najemnino družbi Mercator. Najemnine po pogodbi sploh ne moremo dvigniti, saj smo pogodbo podedovali od prejšnjega lastnika, zato vsi pogoji in tudi najemnina ostajajo za celotno obdobje trajanja enaki. Najemnina se le enkrat letno usklajuje z uradno letno inflacijo preteklega leta. Po prejemu informacij, da najemniki množično odhajajo iz centra smo preverili stanje in lahko zatrdimo, da je v zadnjem času zaprl lokal le en gostinec. Lokale Mercator Tehnike in Modiane je Mercator zaprl po celi državi ne le v Mariboru, torej ta zapiranja ne morejo biti posledica višjih najemnin,” so nam še pojasnili v družbi Boscarol.
Glede na dejstvo, da se sedanja 15-letna pogodba izteka proti koncu naslednjega leta, se družbi Boscarol in Mercator intenzivno pogovarjata o nadaljevanju sodelovanja in podaljšanju pogodbe. Obema je skupen interes nadaljevanje sodelovanja, nadgradnja ponudbe ter vsebin centra, zato nikakor ni govora ali razmišljanja glede njegovega zaprtja.
“Obiskovalci centra ter najemniki so tako lahko popolnoma mirni. Tudi v primeru, da se zaradi kakršnega koli razloga družbi ne bosta mogli dogovoriti za podaljšanje pogodbe, Boscarol d.o.o. zagotavlja, da bo center in vsebine ohranjal bodisi tako, da bo upravljanje prevzel sam ali pa bo našel drugega zanesljivega in zainteresiranega partnerja, ki bo nadomestil ponudbo sedanjega najemnika. Vsakršen strah je torej odveč, govorice so popolnoma neosnovane. Vsem najemnikom in zvestim obiskovalcem centra se zahvaljujemo za zaupanje in nadaljnji obisk. Vsi vljudno vabljeni,” še sporočijo.
Loading ...