Cene stanovanjskih nepremičnin še naprej rastejo

Stanovanjske nepremičnine so se na četrtletni ravni podražile za 3,0 %, na medletni pa za 9,3 %, poroča SURS.

Na četrtletni ravni ponovno dražje tako rabljene stanovanjske nepremičnine …

Rabljene stanovanjske nepremičnine (tj. rabljena stanovanja in družinske hiše skupaj) so se na četrtletni ravni podražile za 2,3 %. Pri rabljenih stanovanjih so cene zrasle za 3,2 %, pri rabljenih družinskih hišah pa za 0,9 %.

Rabljena stanovanja so se v tej primerjavi najizraziteje podražila v Mariboru (za 5,5 %), sledila je preostala Slovenija (za 4,0 %), medtem ko so se v Ljubljani rahlo pocenila (za 0,3 %).

… kot tudi nove

Nove stanovanjske nepremičnine (nova stanovanja in nove družinske hiše skupaj) so se v primerjavi z zadnjim četrtletjem lani podražile za 6,9 %. Cene novih stanovanj so se zvišale za 7,3 %, cene novih družinskih hiš pa za 5,0 %.

Na medletni ravni rast skupno višja pri rabljenih stanovanjskih nepremičninah

V primerjavi z lanskim 1. četrtletjem je bila rast cen stanovanjskih nepremičnin 9,3-odstotna. Najbolj so se podražile nove družinske hiše, za 11,9 %. Sledila so rabljena stanovanja (za 10,7 %) in rabljene družinske hiše (za 9,1 %) ter nova stanovanja (za 6,2 %).

Koliko stanovanjskih nepremičnin je bilo prodanih in po kolikšni vrednosti?

Skupna vrednost vseh stanovanjskih nepremičnin, prodanih v 1. četrtletju, je znašala 499,4 milijona EUR.

Prodanih je bilo 2.512 rabljenih stanovanjskih nepremičnin, kar je na ravni lanskega povprečja. Skupna vrednost prodaj je dosegla 474,7 milijona EUR.

V Mariboru se je število prodanih rabljenih stanovanj v primerjavi s predhodnim četrtletjem povečalo za četrtino. Izvedenih je bilo 226 prodaj v skupni vrednosti 32,7 milijona EUR.

Objavljeni končni podatki za leto 2025

Od Geodetske uprave Republike Slovenije (GURS) smo naknadno prejeli podatke o večjem številu prodaj novih stanovanjskih nepremičnin v letu 2025, zato smo izvedli revizijo indeksov cen stanovanjskih nepremičnin, vključno s tistimi, v katerih bivajo lastniki, ter podatkov o številu in vrednosti prodaje stanovanjskih nepremičnin.

Letna rast cen stanovanjskih nepremičnin je bila lani 7,4-odstotna (po začasnih podatkih 5,8-odstotna). Cene novih stanovanjskih nepremičnin so se lani zvišale za 9,7 % (prvotno za 0,1 %). Nova stanovanja so se podražila za 9,9 % (prvotno znižala za 1,7 %), nove družinske hiše pa za 8,6 % (prvotno za 11,2 %).

Prodanih je bilo 675 novih stanovanjskih nepremičnin (po začasnih podatkih 397), njihova skupna vrednost pa je znašala 183,7 milijona EUR (prvotno 120,5 milijona EUR).

vir: SURS